首先，您需要确认您与房东签订的租赁合同是否有效。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。因此，如果您的租赁期限已经超过了十年，那么您有权终止租赁合同。 其次，您可以要求房东退还剩余租金。通常情况下，房东在解除租赁合同时应该向承租人支付未到期的部分租金。此外，如果您愿意继续租赁该房产，房东也应该退还部分押金，并且可能还需要承担一定的违约金。 最后，如果房东不同意您的请求或者不愿意退还押金，您可以考虑通过法律途径解决。例如，您可以向当地的人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金并赔偿损失。 请注意，在处理此类争议时，最好寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的合法权益。