在处理此类情况时，重要的是明确双方的责任和义务。首先，您作为卖家应确保合同条款中明确规定了退款政策，包括任何未售出房屋的情况下的退款条件。如果合同没有明确约定，那么根据通常情况，您可以要求全额退款。 对于您的妻子支付给中介的费用，这通常被视为中介服务的一部分，且已包含在房价中。因此，在这种情况下，这部分费用不应由您承担。建议您与中介沟通，确认是否需要退还这笔款项，并了解退款的具体流程和时间表。 此外，如果您决定不继续购买该房产，建议您尽快通知中介和对方卖家，以便他们可以及时调整计划。同时，保持良好的沟通，避免不必要的纠纷。 最后，请注意遵守当地的房地产法律法规，确保您的行为合法合规。如果您对相关法规有疑问，建议寻求当地房地产律师的专业意见。