您父亲去世后，根据《中华人民共和国民法典》的规定，您的女儿作为法定继承人之一有权继承您的父亲的遗产。在您的父亲去世前，他已经明确表示将所有的房产赠予您的女儿，因此这些房产应归您的女儿所有。 关于房产过户的问题，如果您女儿还未满十八岁，那么根据法律规定，其必须由监护人代理进行相关操作。在此情况下，您可以作为您的女儿的监护人，代为办理房产过户手续，并且需要向相关部门提交相应的证明文件和材料。需要注意的是，在处理此类事务时，应当遵守相关的法律法规，确保合法合规地行使权利。 至于房产是否能被您出售，这主要取决于当地的法律规定以及您与您的女儿之间的约定。通常情况下，房产属于不动产，一旦登记到某人的名下，除非有特别的法律规定或协议，否则该房产的所有权将永久归属于该所有人。因此，如果房产已经登记在您的女儿名下，除非您们之间另有约定，否则无法将其出售给第三方。 总之，建议您详细查阅当地的相关法律和规定，以确保在处理涉及房产等财产转移的事项时，能够遵循正确的程序并符合法律要求。同时，也请您关注您的女儿的成长和福祉，确保她的权益得到妥善保护。