您好，首先非常理解您和您的亲属的困境。在处理此类复杂家庭纠纷时，需要综合考虑多个因素，包括但不限于财产分割、子女抚养权以及双方的经济状况等。 对于孩子的抚养权问题，通常情况下，法院会根据有利于孩子成长的原则来判决。如果您的孩子还很小，或者年龄较大但无法做出独立决定，法院可能会优先考虑让孩子与父母共同生活。同时，考虑到孩子的安全和健康，也可以考虑让一方负责接送孩子上下学或提供其他必要的帮助。 至于财产分割方面，由于您提到有一个三层楼的房子，但并没有房产证，这可能涉及到房屋所有权的问题。在这种情况下，您可以向当地的房地产交易中心了解该房产的具体情况，并寻求专业的房地产律师的帮助，以确保自己的权益得到保障。 此外，如果您的亲属想要通过诉讼的方式来解决这个问题，那么需要考虑聘请一位经验丰富的法律顾问，以便更好地保护自己和孩子的利益。在诉讼过程中，可以考虑采取调解的方式，以避免长时间的拖沓和不必要的成本。 最后，无论结果如何，都希望您能够保持冷静，理性地对待这个过程，同时也希望能够尽快找到解决问题的方法，为您的家庭带来和谐与安宁。祝您一切顺利！