您好！首先，您需要了解的是，在中国，购房者在购房时应与开发商签订购房合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当一方违反合同约定时，另一方有权要求对方继续履行合同或者解除合同，并请求赔偿损失。 如果您已经与开发商签订了购房合同，那么您可以按照合同的约定进行维权。如果您认为开发商存在违约行为，例如未能按期交付房屋或提供虚假信息等，您可以向当地房产管理部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。 至于您提到的退款和违约金的问题，由于违约金的收取是基于开发商未按时交付房屋的事实，因此如果您认为违约金过高或不合理，可以考虑向法院申请撤销或调整。 最后，建议您尽快联系当地的房产管理部门或律师事务所，以便获得更专业的意见和帮助。同时，也请注意保护好自己的证据材料，以便在必要时能够证明您的主张。