首先，非常抱歉听到您正面临这样的困境。在这种情况下，您需要聘请一位专业的律师来帮助您处理离婚事宜。 1. **离婚原因**：根据您提供的信息，您的丈夫与他人有孩子，这可能构成离婚的法定理由。在起诉离婚时，您可以将此作为离婚的原因之一。 2. **财产分割**：婚后购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产应当平均分割。您提到的房产价值18万，首付5万，这部分可能需要根据实际情况进行评估。 3. **子女抚养权**：您希望获得女儿的抚养权。法院在判决抚养权时会考虑孩子的意愿、双方的抚养条件和能力等因素。作为母亲，您有权利争取抚养权，但最终决定由法院根据最有利于孩子成长的原则作出。 4. **债务问题**：您知道的3万外债，如果是婚姻关系存续期间产生的，一般视为夫妻共同债务，需要共同承担。 5. **律师选择**：您所在的双鸭山市291农场，建议您寻找当地的专业律师，他们对当地法律环境和法院判决习惯更为熟悉。 6. **准备材料**：起诉离婚时，需要准备相关证据材料，如结婚证、房产证、孩子出生证明、外债证明等，以及任何能证明丈夫出轨的证据。 7. **法律咨询**：在正式起诉前，建议您与律师进行详细咨询，了解可能的法律后果和诉讼策略。 请注意，离婚诉讼可能会涉及复杂的法律问题，因此，聘请一位经验丰富的律师对您的案件进行代理是非常重要的。希望您能尽快解决这个问题，开始新的生活。