您好，根据法律规定，如果房屋买卖合同已经成立并交付给买方，且买方已支付定金，则定金属于买方所有。因此，即使您发现买家没有购房资格，也不能要求退款。 如果您想解除合同，可以考虑以下几种方式。 提前通知买方解除合同，并说明理由。 要求买方退还定金，并赔偿给您因无法继续履行合同而造成的损失。 如果买方拒绝退还定金或赔偿您的损失，您可以向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任。 请注意，在处理此类争议时，应尽量避免采取极端手段，以免引发不必要的纠纷和损失。