根据我国法律规定，对于未出生的孩子和无子女的家庭成员，其法定继承人通常为配偶和父母。因此，在您的情况下，您姑父去世后，他的房产和土地将按照法定继承方式由他的配偶和父母来继承。 关于是否允许出售或出租房屋以供养老和医疗，这取决于当地的法律法规以及与邻居或其他相关方的关系。在某些地区，可能存在限制或要求，例如可能需要得到其他家庭成员的同意或遵守特定的租赁条件等。建议您查阅当地的相关规定，并向专业人士寻求进一步的指导。 总之，如果您有任何疑问，请务必咨询专业的法律顾问，以便获得最准确的法律意见。