关于物业合同和物价收费的问题，建议您咨询专业的法律顾问或律师以获得准确的解答。在处理此类问题时，应该遵循相关的法律法规，并且确保所有协议都是公平、透明和合法的。如果您需要进一步的帮助，请提供更多的信息以便我能够为您提供更具体的答案。