关于您所描述的情况，涉及到了地基租赁和土地使用权的问题。根据相关法律规定，地基租赁应当遵守国家的土地管理法规，并且需要取得相应的审批手续。同时，对于地基上的建筑物（如房屋），其所有权应归属于承租人或者拥有该建筑的所有权人。 在您的情况下，虽然存在一份未经正式签订的地基租赁协议，但考虑到双方都是亲兄妹的关系，以及韩中宝的好意，可以考虑通过协商解决争议。具体而言，您可以与韩中宝进行沟通，讨论如何妥善处理地基租赁事宜，以避免未来可能发生的纠纷。此外，如果您认为地基租赁合同有效，建议您尽快向当地国土部门了解相关政策，以便更好地维护自己的权益。 至于是否能够将土地证变更至韩中宝的名下，这取决于当地的法律法规及政策规定。通常，土地证的变更需要满足一定的条件，例如需经过相关的评估程序等。因此，在考虑此问题之前，建议您先咨询专业的律师，以确保您的权益得到合法保护。 最后，请注意，上述解答仅供参考，具体情况还需结合当地的具体情况进行分析。希望您能早日解决问题，维护自身合法权益。