您好！首先，根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业必须取得预售许可证才能开始预售商品房。如果开发商没有获得预售许可证，则无法办理预售手续。 其次，如果您已经购买了该房屋并签订了购房合同，且开发商未取得预售许可证，您可以考虑以下几种情况。 合同解除。您有权要求解除购房合同，并退还全部已支付的款项。 违约责任。开发商应当承担因未取得预售许可证导致的违约责任，包括但不限于赔偿您的损失和支付违约金等。 诉讼途径。如双方协商不成，可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。 其他维权方式。在某些情况下，政府可能会介入协调或提供帮助，例如一些地区可能有专门的部门负责处理此类纠纷。 请记住，具体处理方法应基于当地法律法规以及具体情况而定。建议您先与开发商沟通，了解他们是否有任何可接受的解决方案，或者直接联系当地的房产管理部门寻求帮助。同时，保持冷静，收集好相关证据，以便在必要时采取法律行动。