您好，根据我国法律规定，未成年人的财产所有权受到特殊保护。在您与他人签订合同之前，建议先了解清楚车库的所有权情况，并确保您的权益不受侵害。如果您需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问或通过其他途径寻求帮助。