父母在世时通过赠与合同分配房产给子女是一种可行的方式。首先，父母需要与子女协商一致，明确各自的份额。然后，可以找专业律师或公证机构帮助起草赠与合同。合同中应详细列明房产的具体情况、赠与人和受赠人的身份信息、赠与的份额以及双方的权利义务等。 在济宁市区，房产总价值20万左右，根据当地的房产交易政策，可能需要缴纳一定的税费。具体税费的计算和缴纳方式，建议咨询当地房产交易中心或税务部门。 签订赠与合同后，需要到房产交易中心办理房产过户手续。过户时，需要提供房产证、赠与合同、双方身份证等相关材料。办理过户手续可能需要一定的时间，具体流程和时间可以咨询当地房产交易中心。 需要注意的是，赠与合同一旦签订并办理过户手续，房产的所有权就转移到受赠人名下。因此，在签订合同前，父母和子女应充分沟通，确保各方的意愿都能得到尊重和体现。 总之，通过赠与合同分配房产给子女，是一种合法、有效的财产传承方式。但具体操作过程中，涉及到合同起草、税费缴纳、房产过户等多个环节，建议寻求专业律师或相关部门的帮助，确保手续合法、合规，避免不必要的纠纷。