您好！在您购买二手房的过程中，如果遇到了卖方突然决定不再履行合同的情况，您可以考虑以下几种可能的解决方案。 协商解决。首先尝试与卖方进行协商。这可能是最直接也是最为理想的方式，双方可以共同寻找解决问题的方法。 通过中介协调。如果您是通过中介机构购买的，建议联系该中介公司寻求帮助。他们可能会提供调解或仲裁服务来解决这个问题。 诉讼程序。如果上述方法都无法解决问题，那么可能需要通过法律途径解决。在这种情况下，您可以向当地人民法院提起民事诉讼，请求解除合同并要求卖方赔偿违约金。 关于违约金的问题，根据您提到的具体条款，如果卖方确实违反了合同中的约定，如未能及时协助完成房屋过户手续等，法院可能会支持您的主张。然而，在具体判决时，还需要结合实际情况以及法律规定来判断是否符合法律标准。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况应由专业的律师为您提供详细的法律意见。希望您能够尽快找到合适的解决方案，保护自己的合法权益不受损害。祝您一切顺利！