尊敬的用户， 首先感谢您对我的信任。根据您的描述，您和您的母亲可能共同拥有该房产。在处理房产事宜时，需要考虑以下几个方面。 继承权。如果您和您的母亲是第一顺序继承人，则有权获得房产的所有权。 产权分割。如果房产属于两个人共同所有，并且没有明确的遗嘱或协议来确定如何分割财产，通常遵循以下原则。 -公平原则。考虑到房屋的价值、各自的贡献以及双方的关系等因素。 -照顾弱者。优先考虑年长者的权益，特别是对于那些没有其他继承人的情况。 子女参与。根据中国法律规定，子女有平等的继承权，但在实际操作中，是否允许子女参与房产出售可能会因具体情况进行调整。 税务考虑。房产转让涉及个人所得税和个人遗产税等税费，应确保遵守相关税收规定。 法律咨询服务。建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便获取更准确和具体的法律意见。 希望以上信息能帮助到您。如果您有任何疑问，请随时与我联系。祝您好运！