根据我国法律规定，如果买卖双方在签订房屋买卖合同时存在书面协议，并且该协议中明确约定由另一方签字的，则该合同是有效的。然而，如果没有书面协议或者没有明确约定，那么卖方需要提供证据证明其已经告知了另一方关于要出售房屋的事实。 此外，在签署购房合同时，卖方应该确保自己已经完全了解并接受合同中的所有条款和条件，并且在合同上签名或盖章表示确认。如果合同中包含任何不公正或不公平的规定，卖方有权要求修改或撤销合同。 总之，为了确保房屋交易的合法性和有效性，建议卖方在与买方协商时，详细列出所有的条款和条件，并且在签署合同前仔细阅读并理解所有内容。如果有任何疑问或不确定的地方，应寻求专业的法律意见。