如果你们的婚姻已经破裂，且双方同意将房产留给孩子，那么可以按照以下步骤进行。 协商一致。首先，你们应该尝试通过协商解决这个问题。这包括讨论财产分割的细节，并达成一个双方都能接受的结果。 评估债务。考虑到房产是你们共同购买的，如果有贷款余额，需要考虑这笔钱是否应由一方或双方偿还。 分担责任。根据实际情况，确定谁来承担贷款的还款责任。通常情况下，一方支付贷款利息和本金，另一方负责偿还剩余部分。 签署协议。基于上述讨论结果，双方可以签订一份书面协议，详细描述房产的归属以及各自的责任和义务。 法律程序。一旦协议达成并得到所有相关机构的认可，如公证处，就可以开始执行这个协议。在这个过程中，可能还需要向法院申请解除婚姻关系，以结束婚姻状态。 请注意，以上建议是在没有更多具体信息的情况下给出的指南。如果您有更详细的财务情况或个人偏好，请咨询专业的财务顾问或家庭法律顾问，以便为您的具体情况提供更为精确的指导。