您好！如果您和配偶共同拥有房产，并且房产证上只有一方的名字，则该房产的所有权属于您。然而，在处理这类房产事务时，建议您仔细阅读合同条款，确保您的权益得到保障。 在进行房产交易或租赁时，请务必详细检查房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、土地使用性质等。此外，了解当地的房地产法律法规也很重要，以避免不必要的纠纷。 最后，如果对房产相关法律问题有疑问，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。