您好！首先，您有权要求退款并退还您的四万元。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第34条的规定，消费者有权要求经营者退货或者更换商品，并且有权获得赔偿。如果遇到这种情况，您可以向当地工商行政管理部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，建议您保留好与售房人员的沟通记录、付款凭证等相关证据，以便后续维权使用。希望我的回答对您有所帮助，祝您早日解决问题。