您提出的关于房产买卖的问题需要详细考虑以下几个方面。 是否能够通过公证方式将回迁证过户至对方名下。首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产（包括房产）的所有权应当以登记为准。因此，如果回迁证上的产权人不是您本人，而是您的配偶或他人，则该回迁证上所载的权利可能无法直接用于交易。在这种情况下，可能需要通过其他途径来解决，比如申请更名登记或者法院诉讼等。 开发商变更名字的限制。在大多数情况下，房地产开发项目的转让需要遵循一定的程序和规定，例如可能需要征得开发商同意并按照合同约定办理相关手续。如果您已经支付了购房款且与开发商签订了正式的购房合同，那么您有权要求开发商更改房屋所有权人的姓名。然而，具体操作过程中可能会遇到一些困难，因为涉及到复杂的法律程序和审批流程。 债务处理。虽然您提到正在按时偿还分期贷款，但需要注意的是，分期贷款的还款顺序通常会优先于其他的债权债务，即银行或其他债权人有权利先执行分期贷款的款项。因此，确保分期贷款的还款不影响您的其他财务安排是一个重要的考量因素。 风险评估。最后，无论采取何种措施，都应仔细评估其潜在的风险和后果。这包括但不限于法律纠纷、经济压力增加、信用受损等。建议在做出决定前咨询专业的法律顾问，以便获得最准确的信息和支持。 总之，处理此类问题时应谨慎行事，并充分了解相关的法律法规和政策规定。希望上述信息对您有所帮助。