您好！关于您所提到的问题，需要明确的是，不同地区的法律规定可能有所不同。一般来说，如果双方当事人在签订合同前已经取得当地村委会或镇人民政府的同意，并且符合当地的法律法规要求，则该协议应当被视为有效。 然而，具体的法律效力还需要根据相关法律法规的具体规定来判断。建议您咨询当地的法律顾问或者律师以获取更准确的法律意见。此外，在处理此类法律事务时，应确保所有的行为和文件都符合当地法律法规的要求，避免不必要的法律风险。