您好！根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，如果卖房人不愿意按照合同约定处理银行贷款事宜，可能会影响房产的正常交易和过户。在这种情况下，建议您与卖房人进行沟通协商，了解其拒绝履行合同的原因，并尽可能寻求双方能够接受的解决方案。 同时，如果您已经签订了正式的购房合同，并且该合同中包含了关于贷款处理的相关条款，您可以考虑通过法律途径解决这个问题。例如，可以向法院提起诉讼，要求卖房人在规定时间内处理银行贷款事宜，或者在合同中明确约定处理贷款的具体方式和期限。 此外，为了确保您的合法权益不受损害，在处理此类问题时，应当保留好所有的书面证据，包括但不限于合同副本、相关银行贷款协议等，以便在必要时作为支持材料使用。希望上述信息对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。