您好！针对您家房屋漏水的问题，您可以考虑在合同中明确以下几点。 维修范围。详细列出需要维修的具体部位或损坏程度，确保物业对维修的责任清晰。 维修期限。约定维修时间表，并且规定如果在指定时间内未完成维修，则应承担相应责任。 维修费用。明确维修所需费用由谁负担，以及是否包含在保修期内的服务范围内。 质量问题处理。如果房屋在保修期内出现问题，物业是否有义务进行免费修复？ 违约责任。对于逾期不履行维修义务的情况，如何追究物业的责任。 其他条款。如维修后的屋面防水等级、保修期等，可以一并明确。 争议解决方式。选择合适的争议解决机制，比如协商、调解、仲裁或者诉讼。 8.双方签字确认。所有协议条款需经双方签字确认后生效。 希望这些信息能帮助到您，如果您有更多关于房屋维修方面的疑问，请随时向我提问。