根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 合同未明确完成抵押手续。首先，由于您和中介签订了购房协议并进行了贷款操作，这通常意味着双方已就房屋所有权的转移达成了一致，并且已经完成了部分或全部的贷款手续。然而，如果在贷款过程中，涉及到房地产权属证书（即“房照”）的办理，可能需要满足一定的条件才能确保所有相关的权利义务得到清晰确认。 中介机构的责任与责任限制。作为中介方，其主要职责是帮助买卖双方达成交易，并协助处理相关法律事务。如果他们未能及时完成抵押手续，可能是由于某些原因导致无法立即进行，比如银行内部流程或其他外部因素影响等。 法律责任与赔偿机制。如果您认为中介没有履行应有的责任来确保房产过户过程中的所有必要程序得以顺利进行，您有权要求赔偿损失。此外，您可以考虑向当地的房地产交易中心或者相关部门投诉，以获得更详细的解释和解决方法。 后续步骤。为了保障您的权益，建议您尽快联系建设银行了解具体的还款进度以及抵押手续的具体情况。同时，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师，以便更好地维护自己的合法权益。 总之，具体的问题还需要根据实际情况来判断，但总体而言，您可以通过合法途径寻求解决问题的方法，以保护自己的权益不受侵害。希望这些信息对您有所帮助！