您所描述的情况可能涉及到房屋买卖合同和相关法律规定。首先，关于合同的履行情况，建议您与原房主进行沟通，了解其是否愿意按照约定办理房产过户手续。如果原房主明确表示不同意或无法达成协议，则您可以考虑通过法律途径解决。 其次，在房屋交易中涉及的违约金问题，需要根据具体情况分析。一般来说，如果合同中有明确规定且不存在不可抗力因素导致违约，那么违约方应承担相应的违约责任。然而，具体到您的案例，是否有具体的违约条款或者是否存在其他特殊情况需要特别关注。 最后，关于房产证的问题，如果原房主不配合过户，您可以通过合法手段获取房产证，并将房产证上的名字更改为您的姓名。在处理过程中，确保所有操作符合法律法规，避免不必要的纠纷。如果您需要进一步的帮助或咨询，请及时联系专业的法律顾问。