在您提出的问题中，您提到的是关于购买房产的纠纷。根据我国法律规定，如果合同没有明确约定违约责任或者违约金计算方式，则通常情况下不适用违约金条款。 如果您认为自己有权要求对方支付违约金，那么您可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。同时，也建议您仔细审查购房合同的具体内容和条款，确保自己的权益得到充分保护。 至于对方是否可以以“合同无效”为由主张违约金，这需要具体情况具体分析。一般来说，在买卖房屋等涉及财产交易的民事活动中，双方签订的合同应当是有效的。除非有证据证明合同存在重大误解、显失公平等情况，否则不应被认定为无效。 请注意，以上仅是一般性的法律意见，并不能替代具体的法律咨询服务。在处理此类问题时，最好还是寻求专业的法律顾问的帮助，以便获得最准确的解答和解决方案。