您好！在购买二手房时，您和卖方之间需要签订买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，房屋买卖过程中应当依法办理房屋所有权转移登记手续，并按规定缴纳相关税费。 关于您提到的未缴纳税费的问题，建议您与卖方协商解决，或者向房产交易中心或税务机关了解具体政策规定。同时，您可以要求卖方提供相应的证明材料以证明其真实性和合法性，以确保您的权益不受损害。如果存在争议，您可以考虑通过诉讼途径解决。希望我的回答对您有所帮助！