关于您提到的问题，根据我国相关法律规定，如果借款合同与房产抵押权存在冲突或者不合法时，债权人（即借款人在借款合同中的身份）可能面临诉讼。在这种情况下，借款人的权益可能会受到损害。 首先，如果您妈妈不知道这份借款合同的存在，并且没有在借款合同中签字，那么她应该被视为对这一行为不负有任何责任的人。这意味着即使借款合同有效，也并不意味着您的房产已经被合法地抵押给借款方。 其次，如果您妈妈已经知道并且同意了这份借款合同，那么她应当被视为该借款合同的一部分，需要承担相应的法律责任。然而，这取决于借款合同的具体条款以及您妈妈当时的真实意思表示。 最后，建议您妈妈寻求专业的法律意见，以确定自己的权利和义务。同时，如果您认为借款合同存在争议或侵权行为，也可以考虑通过法律途径解决。但请注意，任何法律事务都应由专业人士进行处理，避免不必要的纠纷和损失。