你好,我有一个商场里面的商铺,只是有经营权,每月还得上缴商场房租。每年11月份签合同,每半年交下半年房租。现在马上要交下半年房租了5~11月份的。但是商场把店面周边都围起来了,可能要改造什么的,导致那个店面没办法经营,也没有人流,就光秃秃的在那里。我和商场协商退还我当初入场的4万保证金,商场说没到11月份,属于我违约,不退还。但实际情况没有办法经营下去,这种情况我有什么办法
2024-08-23 06:22您好,根据您的描述,您可能面临的情况是与商场之间的租赁关系和租金支付存在争议。在这种情况下,您可以考虑以下几个方面。 明确租赁协议条款。首先,仔细阅读租赁协议中的相关条款,确保理解双方的权利和义务。如果有任何不确定的地方,请寻求专业的法律顾问帮助。 协商解决。如果双方在沟通中能够达成一致,可以尝试通过协商来解决问题。这可能是以租期延长或重新谈判租金条件的方式实现。 法律途径。如果协商不成或者对方拒绝退款,您可以考虑采取法律手段维护自己的权益。这包括但不限于向法院提起诉讼,要求解除租赁合同并要求退还押金(如有)以及相应的赔偿金等。 保留证据。在整个过程中,保留所有相关的通信记录、证明文件以及关于租赁情况的所有文档,这些都有助于证明您的立场和主张。 考虑其他解决方案。如果可能的话,也可以寻找其他的商业机会或者转租给他人,以此减轻经济负担。 请记住,在处理这类纠纷时,保持冷静和理性的态度是非常重要的。同时,建议您及时寻求专业法律意见,以便更好地保护自己的合法权益。希望这些建议对您有所帮助。