在租约中明确约定双方的义务和违约责任是十分重要的。如果一方需要提前通知对方解除合同，通常情况下，应提前至少30天（对于商业用途）或45天（对于住宅用途）通知对方。同时，双方应当就解除合同的原因进行充分沟通，并达成一致意见。如果一方没有按照约定的时间提前通知对方，可能被视为违约行为，另一方有权要求其承担相应的赔偿责任。 关于押金的问题，根据法律规定，除非合同中有明确规定或者双方另有协议，否则押金不应当作为合同的一部分来处理，而是作为一种预付款项，用于确保承租人在租赁期间遵守合同条款并保持房屋良好状态。如果一方违反了合同规定，那么押金可以用来抵扣由此产生的损失。 在实践中，强制解除合同可能会对双方造成不利影响。因此，在任何情况下，都建议通过友好协商解决争议，以避免不必要的法律纷争。如果您有更具体的问题，欢迎随时提问。