您好，承租方向出租房要求的租房违约金是房租总额的多少百分比，属于民事自治范围，数额是由当事人双方通过事先约定而确定的。《合同法》第四条规定当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。