律师您好,我们买的是回迁房,还剩一少部分余款没交清,还在律师那做了见证合同,合同上是12月31号把余款交清,也选罢安置房了,但现在指挥部又说拆迁房有一部分面积不合法,房东现在和指挥部打官司,还没有结果。还有一个就是我们现在才知道在见证合同上签字的不是真正的房东,我们如果起诉房东是不是也不算违约?我们到时间不交余款是不是就违约了?我们该怎么办?

2025-03-25 13:08
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首先,关于您提到的“回迁房”情况,建议您与开发商或相关政府部门沟通了解具体情况,并根据实际情况考虑是否继续购房。 其次,如果您已经完成了见证合同的签署,且合同中约定的条件已满足(如支付剩余款项、选择安置房等),则一般情况下不会构成违约。但是,如果合同中有明确的违约条款,或者开发商未能履行合同中的承诺,您有权要求对方承担相应的责任。 再次,对于您提到的“指挥部”的说法,建议您详细了解该情况并收集证据,以便在必要时作为诉讼依据。 最后,关于房东与指挥部之间的法律关系,建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问,以获得更准确的法律意见。 总之,处理此类问题时应全面考虑各方利益,合理运用法律规定和证据支持自己的主张。希望上述信息能对您有所帮助。

2025-03-25 13:08:10

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