录音作为证据可以证明一方不愿意出售房产的事实。但是，为了确保证据的有效性，还需要考虑以下几个因素。 录音的来源和制作方式。录音应当由双方同意录制，并且录音的内容应当真实反映事实。 录音的时间点。录音应当是在房屋交易之前或者之后进行的，以证明该决定并非出于被迫或胁迫。 证据的可靠性。除了录音之外，还应有其他证据支持这一主张，如证人证言、书面协议等。 法律适用。根据我国相关法律规定，对于婚姻关系存续期间的共同财产分割问题，通常会优先考虑公平原则，即双方均分。如果一方明确表示不接受房产，则需要通过合法途径解决，例如诉讼程序。 综上所述，在处理此类案件时，建议收集更多的证据来支持自己的主张，同时寻求专业的法律意见，以便更好地维护自身的合法权益。