你好！首先需要明确的是，如果你的朋友已经无法偿还债务，并且你认为这可能对你的生活造成影响，你可以考虑采取法律措施来保护自己的权益。但是，在起诉前，建议你先尝试与对方进行沟通和协商，看看是否可以达成还款协议。 如果你们没有达成一致，那么根据我国法律规定，你有权向人民法院提起诉讼，要求对方偿还债务。在诉讼过程中，你将有权申请查封或拍卖被告的财产，以实现债权人的合法权益。 至于你提到的房产，如果该房产已经被银行抵押，并且你在起诉时主张执行，那么法院可能会依法处理，包括但不限于冻结银行账户、扣押房产等措施。同时，法院也可能要求您提供相应的担保，以便保证其履行义务的能力。 关于您的第二个问题，即是否能够要求父母替你还债，这取决于具体的案情以及双方之间的关系。一般来说，如果债务是由于夫妻共同债务引起的，那么债权人（即你）可以要求夫妻双方共同承担债务。但如果债务是由一方个人债务引起的，而另一方又不愿意或无能力承担债务，则债权人可能只能通过其他途径来追讨债务，如申请强制执行、寻求司法介入等。 最后，需要注意的是，在任何法律行动中，都应当遵守相关的法律法规，尊重法律程序和公正原则，避免冲动行事导致不必要的纠纷和损失。希望上述信息对你有所帮助。