首先，需要明确的是，在中国法律规定中，任何人的权利都应该受到保护。如果您的朋友因为房屋买卖而遭受损失，您作为她的近亲属或者法定代理人，有权代表她提起诉讼或申请仲裁来维护她的合法权益。 在这种情况下，您可以采取以下步骤。 联系当地的房地产交易中心，查询该房产的产权状况。 向法院提起民事诉讼，要求确认房屋买卖合同的有效性，并要求对方返还定金。 如果法院判决支持您的请求，对方应当承担相应的法律责任，并向您支付违约金和赔偿损失。 此外，您还可以考虑与购房人进行协商，争取以更友好的方式解决问题，比如分期付款等。 最后，如果您对处理此类案件的具体流程不清楚，建议寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的权益。