您好，关于您购买二手房的情况，建议您首先确认房屋的产权状况和买卖双方之间的合同关系是否清晰。如果存在争议或者无法确定房产的真实性，可能会影响您的购房决策。 如果您已经与卖家签订了一份书面协议，并且该协议符合当地法律规定，那么您可以考虑继续交易。但是，请注意，在进行任何交易之前，最好能够获得一份正式的房产证明文件，以确保您的权益得到保障。 此外，如果您在购买过程中遇到了其他问题或疑虑，例如房屋质量、维修历史等，也建议您寻求专业的房产评估师或律师的意见，以便更好地保护自己的合法权益。 最后，提醒您在购房前一定要仔细审查所有相关文件和资料，确保自己了解清楚每一步的流程和风险。希望以上信息对您有所帮助。