您好！根据我国相关法律规定，双方当事人签订的合同应当真实、合法。如果卖方违反合同约定，您可以依据合同中的违约条款要求对方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。 如果您对房屋交易有疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。