在购买期房时，确保您的合法权益需要采取一些步骤。 签订购房合同。与开发商签署正式的购房合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。 实地考察。在购房前，建议您亲自或委托专业人士对所购物业进行实地考察。了解房屋的实际位置、朝向、结构状况以及周边环境和配套设施是否符合您的预期。 支付定金并签订认购书。购房过程中，通常会要求缴纳一定比例的定金，并签定认购书。认购书是购房者取得房屋所有权的第一步，但并不意味着合同已成立。 履行贷款手续。如果需要贷款，务必提前准备齐全相关贷款资料（如收入证明、工作证明、信用报告等），并通过正规渠道办理贷款手续。 办理房产证。按照约定的时间节点，完成房屋交付及产权转移登记。在这个阶段，您有权查看房产证及相关文件，确认房屋的所有权归属。 维护权益。购房后，定期检查房屋质量，及时处理维修事宜。同时，关注物业管理费等相关费用的支付情况。 通过上述步骤，您可以更好地保护自己的合法权益，避免可能出现的风险。在购买任何房地产项目时，都应当谨慎考虑，充分评估自身需求和条件，以确保做出明智的投资决策。