在小区内丢失电动车,根据物业管理服务合同上看有对公共财产的看管和24小时值班巡逻,夜间对部位道路进行不少于3次巡逻检查!车子调取监控是人带工具将锁撬开偷取,可物业服务规定里有一条在公共区域丢失的车辆不承担责任和赔偿,这个应该如何解决!他们没有履行合同上的服务内容,也没有进行巡逻检查!想咨询一下物业有责任么?
2024-08-28 15:12关于您所描述的情况,确实存在争议。首先,物业管理公司应当按照其与业主签订的服务合同提供相应的服务,并确保这些服务能够有效执行。 在这种情况下,如果您的电动车在小区内被盗,且物业公司未能有效地履行其职责(包括但不限于对公共财产的管理、24小时值班巡逻以及夜间巡逻检查),那么物业公司可能需要承担一定的责任。 具体来说,物业公司应当证明它已经尽到了合理注意义务,即通过合理的手段防止此类事件的发生或减少损失的可能性。例如,物业公司可以证明它们已经采取了适当的措施来保护公共财物,如保安人员是否一直在巡逻,是否有足够的视频监控设备等。 此外,如果盗窃行为发生在物业公司规定的巡逻范围内,那么物业公司也有可能被要求赔偿部分损失。这取决于具体的法律规定和案件的具体情况。 请注意,上述分析仅供参考。在实际操作中,具体情况还需要依据相关法律法规及具体案情来确定。建议您联系专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。