您的情况涉及到借款纠纷和债务追偿的问题。在借贷关系中，债权人有权要求债务人偿还全部或部分款项，并支付相应的利息。然而，由于您提到的情况比较特殊，需要详细分析。 借款合同是否有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果借款合同合法有效，则借款人应当按照约定履行还款义务。如果双方签订了有效的借款合同，那么您有权利要求被告偿还剩余的本金及利息。 厂房抵押问题。虽然厂方已经倒闭，但如果您有证据证明厂房仍属于借款人所有，或者有其他方式能够证明该厂房的价值足以覆盖借款本息，您可以向法院申请对厂房进行查封或其他财产保全措施，以确保债权得到保障。 逾期利息。对于逾期未还的利息，法律规定可以按日计算，具体比例由双方协商确定，但不得超过银行同期贷款利率的四倍。 建议您及时与对方沟通，了解他们目前的经济状况和财务困难的原因，同时明确告知对方您保留追讨权利并提供相关证据支持。如果无法达成一致，可以选择通过法律途径解决，包括提起民事诉讼等手段来保护自己的合法权益。在此过程中，尽可能收集和保存好相关的书面材料和证据，以便为后续的维权工作打下坚实的基础。