尊敬的客户，您好！根据您的描述，您在去年与中介签订了房屋买卖合同，并支付了相应的定金和首付款。目前，由于某些原因，您决定解除该合同。那么，在这种情况下，您可以按照以下步骤进行操作。 首先，您需要向中介公司提交书面通知，明确告知您解约的原因，并且确认是否需要退还剩余款项。 其次，您需要联系银行，要求退回您之前缴纳的首付款以及相关的利息和费用。如果存在任何滞纳金或罚款，请提前准备好相关证明材料。 最后，如果您已经完成了房屋过户手续，还需要确保所有文件和凭证齐全，包括但不限于房产证、契税发票等，以便于办理退款等相关手续。 总之，解约过程较为复杂，建议您仔细阅读相关法律规定，详细了解自己的权利和义务，以避免不必要的纠纷。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理相关事宜。希望我的解答能够帮助到您，祝您一切顺利！