您好！ 关于您所描述的车库情况，根据我国相关法律法规，购买车库的行为属于物权的一种形式——所有权。因此，车库的所有权应当归属于购买者所有。 至于车库楼下另一套住房的情况，如果该房屋产权登记机关尚未办理房产证，则意味着该房屋可能存在一定的法律风险或瑕疵。在这种情况下，您可以考虑通过协商或诉讼等方式来解决纠纷，并要求对方承担相应的法律责任。 如果您已经与对方进行了交涉并无法达成一致意见，可以考虑向法院提起民事诉讼，请求确认您的所有权，并要求对方恢复车库原状。同时，您也可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理此事，以确保自己的合法权益得到充分保护。 在处理此类纠纷时，建议您详细了解相关法律规定和程序，以便更好地维护自己的权益。希望我的回答能够帮助到您。