所有继承人到被继承人社区居委会办理属于子女关系证明，有抚养关系的继子女，收养子女在内。然后去公证处公证，并表明由谁继承房产，哪些放弃继承权。内部有无协商付加条件，意见一致有效。签字化押。直接去房交所办理过户房产手续。