在处理涉及财产分割的问题时，重要的是要确保您了解您的权利和义务，并且与您的配偶进行沟通以达成共识。 首先，根据中国法律规定，夫妻双方共同拥有婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定或法律规定。这意味着如果你们已经结婚并共同生活了若干年，那么你们之间的所有财产都应被视为共同财产，不论这些财产是在婚前还是婚后获得的。 其次，在计算房屋价值时，需要考虑以下因素。 -房屋的价值取决于其市场价值； -贷款金额； -未来可能发生的费用（如维护费、税费等）； -当地房价的变化趋势。 再次，如果你们离婚，你有权要求将房子归还给你，前提是房子是你个人出资购买的，并且你没有欠债。此外，你也有权要求你的配偶支付你们共同承担的按揭债务。这通常意味着你需要证明你在购房中确实出资，并且你们之间存在共同偿还按揭的情况。 最后，为了最大化自己的权益，建议您寻求专业的财务顾问的帮助，他们可以提供更详细的分析和建议。同时，也建议您和您的配偶保持良好的沟通，共同协商解决问题的方法。