租的店铺合同还有五六年才到期,可是房东把店铺卖给另外一个人,新房东就说我跟老房东签的合同不做事,要重新签,但是只给签三年,但是我们只想按照之前的合同那样签,可是新房东不愿意,我们不签就停水停电,怎么办?还有之前跟老房东签的合同内有关于房租超过三个月没交,老房东可以终止合同,但是后面我们有把房租交给老房东,并且老房东也没有终止合同,可新房东就说我们超过三个月没交,等于这份合同不做数,这该怎么办?
2025-05-15 09:43在您遇到这种情况时,有几个步骤可以帮助您解决问题。 沟通协商。 -首先,尝试与房东进行直接的沟通。表达您的立场和担忧,强调合同中的条款以及您希望继续履行合同的原因。 寻求第三方帮助。 -如果双方无法达成一致,您可以考虑寻求法律援助或调解机构的帮助。 -请记得,如果房东出售房产并将其转卖给他人的行为是非法的,那么新房东可能会面临法律责任。 保护自己的权益。 -在任何情况下,请确保保留所有相关的书面证据,包括但不限于租赁合同副本、付款凭证等。 -如果新房东坚持要求签订新的长期租赁协议,您可能需要考虑是否愿意接受这种条件,或者是否有必要采取进一步行动来维护自己的合法权益。 避免不必要的损失。 -尽量保持冷静和理性,避免对房东使用过激的语言或行为,这样可以减少未来的纠纷可能性。 请注意,每个情况都是独特的,因此建议根据具体情况寻求专业的法律意见,以获得最合适的解决方案。同时,在处理此类问题时,遵守当地的法律法规是非常重要的。