您好！关于您的情况，您有权要求对方按照合同约定履行义务。如果您已经支付了一定比例的首付款，并且房屋已经在一个月内完成了过户手续，那么您可以考虑采取以下措施。 与对方协商解决。首先尝试通过沟通来解决问题，了解对方逾期的原因和可能的解决方案。 寻求中介的帮助。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求房地产中介或专业的调解机构介入，帮助您找到解决问题的方法。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，或者您的权益受到严重侵害，您也可以考虑向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并返还剩余款项。 在起诉过程中，通常需要一定的时间，具体时间取决于案件的具体情况以及法庭的审理进度。一般来说，从立案到判决可能会涉及到几个月的时间。在此期间，您需要密切关注案件进展，并确保所有必要的文件和证据准备齐全。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况还需根据您的实际情况进行分析和判断。如有任何疑问，请及时咨询专业人士以获得更准确的解答。祝您维权顺利！