您好，根据您提供的信息，您可以直接向法院提起诉讼要求开发商履行合同义务，并赔偿您的损失。在提交诉讼请求时，建议提供详细证据以支持您的主张，如合同原件、付款凭证等。 关于是否需要聘请律师的问题，这取决于您的具体情况和偏好。如果案件较为复杂或涉及复杂的法律问题，可能需要律师的帮助来确保您的权益得到充分的保护。如果您对法律知识有一定了解，也可以考虑自行处理案件，但需要注意避免因为疏忽而导致不利后果。 此外，为了保障自己的合法权益，建议您及时与开发商沟通协商，争取通过友好方式解决争议。若协商未果，应及时寻求专业的法律帮助，以维护自身的合法权益不受侵害。