您好！根据我国相关法律规定，如果买卖双方未在规定时间内完成房屋交易的手续（如办理过户登记），并且未能协商一致解决纠纷，那么买方有权要求解除购房合同并要求退款。但需要注意的是，具体的解约条件和退款金额需要根据当地的法律法规和具体合同条款来确定。 在您所描述的情况下，由于您与中介已签订购房合同，并且已经支付了十万首付，建议尽快联系中介或房地产经纪人确认是否有可能通过协商方式解决问题，或者寻求其他法律途径解决纠纷。同时，也提醒您注意保存好所有与此次购房相关的证据材料，以备不时之需。希望对您有所帮助！