根据我国相关法律规定，租赁合同中的租金和租期是双方当事人自愿协商的结果，并且需要经过相关部门的批准。因此，在签订此类合同之前，应仔细审查合同条款，并确保其符合法律规定。 在本案例中，甲方向乙方出租停车位，约定租金为6万元，并且租期为20年。20年后，甲方有权将车位无偿提供给乙方使用50年。然而，当乙方提出终止合同并要求返还已经支付的6万元时，甲方声称该部分租金被视为违约金，并拒绝退还。 从法律角度来看，甲方与乙方之间的租约存在一定的争议。首先，根据《民法典》的规定，除非有特殊约定，否则租约的期限不得超过二十年。在此情况下，甲方的承诺可能超出了法律规定的范围，即租期超过了二十年。因此，如果乙方认为此承诺违反了法律规定，则该部分租约可能被法院认定为无效。 其次，关于“甲方无条件继续租给乙方使用50年的权利”，这是否意味着甲方可以无限期地使用乙方购买或租赁的车位？这个问题需要进一步明确。如果没有其他特别约定，那么这一权利可能受到法律限制，因为所有权人通常有权决定何时将其财产用于商业用途或其他目的。 综上所述，虽然甲方与乙方之间就停车位的租用合同存在一些潜在的法律风险，但具体到本案中，由于涉及多个方面的问题，建议乙方寻求专业法律意见以了解其权利和义务的具体情况。同时，为了避免未来的法律纠纷，双方应当尽量通过协商解决分歧，而不是依赖于任何未经法律确认的条款。