根据您所描述的情况，如果您已经完成了购房合同的签订并支付了首付款，且贷款资格审核已通过，那么按照一般的法律规定，房主应在一定的时间内完成以下交易程序。 与银行或其他金融机构进行贷款审批和放款手续； 完成房屋过户手续，包括办理房产证等； 办理土地使用权变更手续（如需要）。 尽快完成其他必要的手续，例如水电煤气过户、物业交接等。 由于您的情况是房主因个人原因无法及时配合更名，您可以考虑以下几个方面来解决问题。 联系当地房地产交易中心或中介公司，了解是否存在特殊情况导致无法及时更名，并寻求解决办法。有些地区可能会允许延期更名，具体政策可能有所不同。 向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。不过，在此之前，建议先尝试与对方沟通，看是否能够协商达成一致。 如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过仲裁或调解的方式解决争议。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况应以当地的法律法规为准，并请咨询专业的法律顾问或房地产经纪人获取最准确的信息和帮助。